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2023-07-31
说说我当房奴的经历
2023-07-31 18:40:44
(资料图片)
楼主，我说说我当房奴的经历；2003年，我收入2800元，供楼（月供）：1400元；对，你没有听错，我就敢拿月收入的50%供楼；供楼那几年，是真的过得苦，但很值得！起码，不用担心被房东赶，涨房租，住在自己的房子里，安心，舒心！记得当年物价通缩，物价不贵，3元能买到酱油，3块钱的肉，可以做两个菜，三分一打汤，三分二与辣椒炒；儿子还在上幼儿园，一学期1500元，好在我们年轻，身体尚好，就偶尔有个普通感冒；供了五年后，2008年，我收入4000元，月供仍然是1400元；于是，我选择一次性结清了房款，多付了一个月利息（罚息）。
2015年，顺利躲过股灾，股市上赚了一年多的纯收入，找亲破朋友借了几十年，加上省吃俭用的积蓄，供了第二套房子，面积不大，40来平，此时，我年收入（工资+奖金+公积金）：15万多（其中，公积金3000元左右），首付五成，另外纯公积金贷款五成，月供3000来元（深圳房价已经很高了，4万多一平啦），公积金刚好够供楼；为了逃掉3%的契税，享受首套房优惠契税（1%），我与老婆真的离了婚；转眼到了2023年，我公积金则涨到4000元左右了，再次选择一次性结清房款（儿子参加工作了，老婆开始领退休工资了），上无老，下无幼，没什么负担了，手上存款几乎为零了；
所以呢，关于供楼，我是这样理解的，你提前30年享受到了、买到了属于自己的住房；且房价起码在2021年之前，是每年上涨的；如果你不选择贷款的方式买房，你的收入，是远远跟 不上房价上涨速度的，这个一定要想清楚。
2021年之前，房价平均每年上涨30%左右，请问：你工资收入每年能上涨5%吗？能赶上房价上涨速度？另外，供楼，是全家人的事，不是你一人的事；你成家后，夫妻二人都有工资，一个人的三分之二供楼，另外一人100%剩余，用来家用，你还剩个三分之一，应急，这样安排应该算合理。
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